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没有获得产权人的授权,签订的补偿安置协议有效吗
  • 发布时间:2019-09-26
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    问:伪造授权是否已与拆毁者《房屋拆迁补偿安置协议》签署?

    答:首先,未经财产所有人的授权,没有人有权与拆迁人就拆迁补偿安置进行谈判,并签订补偿安置协议。其次,在发生上述情况后,财产所有人可以批准上述未经授权的代理人的行为,则《房屋拆迁补偿安置协议》因为被批准而有效;否则,未经批准无效。最后,在确认合同无效之后,财产所有人可以与被拆迁人就房屋拆迁补偿和安置进行协商,然后重新建立《房屋拆迁补偿安置协议》?

    原因分析:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条的规定,只有房屋所有权可以签署《房屋拆迁补偿安置协议》。《民法通则》第63条规定,公民可以通过代理进行民事法律行为,因此财产所有人可以委托他人签署《房屋拆迁补偿安置协议》。但是,伪造的授权显然是未经授权的代理。根据《民法通则》和《合同法》的规定,未经授权的代理人的行为应由未经授权的代理人承担责任,而无需获得该代理人的批准,并且对该代理人无效。因此,《房屋拆迁补偿安置协议》在没有获得财产所有人的权利的情况下不会对财产所有人产生影响,并且未经授权的代理人应承担相应的违约责任。

    以上所有内容均为原创,未经允许不得复制。有关征地拆迁的更多信息,请致电

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    问:伪造授权是否已与拆毁者《房屋拆迁补偿安置协议》签署?

    答:首先,未经财产所有人的授权,没有人有权与拆迁人就拆迁补偿安置进行谈判,并签订补偿安置协议。其次,在发生上述情况后,财产所有人可以批准上述未经授权的代理人的行为,则《房屋拆迁补偿安置协议》因为被批准而有效;否则,未经批准无效。最后,在确认合同无效之后,财产所有人可以与被拆迁人就房屋拆迁补偿和安置进行协商,然后重新建立《房屋拆迁补偿安置协议》?

    原因分析:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条的规定,只有房屋所有权可以签署《房屋拆迁补偿安置协议》。《民法通则》第63条规定,公民可以通过代理进行民事法律行为,因此财产所有人可以委托他人签署《房屋拆迁补偿安置协议》。但是,伪造的授权显然是未经授权的代理。根据《民法通则》和《合同法》的规定,未经授权的代理人的行为应由未经授权的代理人承担责任,而无需获得该代理人的批准,并且对该代理人无效。因此,《房屋拆迁补偿安置协议》在没有获得财产所有人的权利的情况下不会对财产所有人产生影响,并且未经授权的代理人应承担相应的违约责任。

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