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多地取消购房落户政策 租房“赋权”时代来临
  • 发布时间:2020-01-17
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  • 7月28日,无锡市公安局发布修订后的《无锡市户籍准入登记规定》(以下简称《规定》),取消投资购房政策,增加租赁房屋结算政策,并将合法稳定房屋认定范围扩大至租赁房屋。新政策将于9月1日正式实施。

    无锡市公安局相关人士认为,《规定》修正案不仅是无锡落实中央政府深化户籍制度改革要求的具体举措,也是无锡吸引高素质人才、吸引高素质劳动力、全面推进新型城镇化建设和农业转移人口市民化、让无锡新市民享受建设成果和改革红利的具体政策支持。与此同时,我们将进一步提高无锡人口素质,改善城市人口结构,把无锡建设成为“双创”天堂、宜居天堂、工业高地和“繁荣昌盛、美丽高远”的新无锡。

    “租房落户”吸引人才聚集

    中国青年报,重庆在线记者注意到《规定》的主要修订,首先,取消了投资和安居政策。根据无锡市现行规定,根据投资额、纳税额和不同年份设定的结算条件将全部取消。与此同时,授予购买面积超过60平方米的结算的政策将被取消。只要无锡有合法稳定的住所和合法稳定的职业,无论居住面积大小,都可以定居。

    第二是增加租房政策。增加特别条款明确将合法和稳定住宅的识别范围扩大到出租住宅。凡租用无锡市房地产管理部门登记备案的合法出租住宅,同时具备参加无锡市社会保险条件,并申请(认可)江苏省居住证5年(宜兴市居住证3年)的,允许其配偶和未成年子女在无锡定居。

    三是进一步放宽重点群体定居的条件。对高校毕业生、技术工人、归国留学生、职业院校毕业生、已外迁退伍军人等重点定居群体和中央要求全面放开的其他重点定居群体,应增加额外的定居渠道和放宽定居条件。同时,没有为上述主要定居群体规定合法和稳定居住的具体条件。根据实际情况,户口可分为自有户口、出租户口、单位集体户口和社区家庭户口。

    早在2014年5月1日,无锡市公安局开发的《无锡市户籍准入登记规定》正式实施。这是江苏省第一次,也是全国第一次在大城市范围内实现户籍准入登记和拆迁法规的“一体化”,并被授予“2014年中国全面小康十大民生决策”称号。

    本规定实施以来,无锡市外来移民总数达到13万人,城市化率提高了近两个百分点。

    据无锡市公安局相关人士透露,2016年,国务院和国务院办公厅发布了两份最新的户籍改革文件,规定大中城市不得通过购房、缴纳投资税等方式设置居住限制。居住条件合法稳定的住宅应包括租房等最新的家庭改革精神。

    无锡市公安局人口管理支队负责人朱利农说,房客可以把户口留在租来的房子里。如果房东不同意,该单位的一些集体住户可以归入该单位的集体住户,而该单位的其他住户则不能归入他们居住的社区街道。“只要你离开无锡的常住户口,你就能享受到和无锡公民一样的基本公共福利。”

    “租房和安顿下来可以吸引人才来这里工作和生活,和平地生活和工作

    吴向华认为,“同样的租赁权和购买权”在目前是不现实的。除了户籍,买房还与教育和医疗资源、社会认同、文化心理、投资方式等有关。除了户籍,购房者还想拥有相关的社会权利,所以在现实中,有些人会考虑买房。

    至于这些城市是否会贯彻“租房定居”的政策,吴向华认为这不能一概而论,而要看每个城市的具体情况。“租房定居政策是针对目前严重的人与家庭分离问题。”中华全国工商联合会房地产商协会主任陈宝存表示,根据《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》条例,中华人民共和国境内公民的常住户口必须与常住户口所在地保持一致,否则称之为“人户分离”。

    陈宝存说,尽管政策鼓励,与北京和上海等重点城市的农村户口和户口相比,普通城市的户口价值相对较小,流动人口缺乏进入家庭的动力,进入家庭的意愿不强。

    陈宝存说,终身租房的习惯需要长期培养,这也是实施长效机制的最大障碍。新建商品房的奢华导致二手房价格上涨。租金水平的提高也可能是一个高概率事件。人们仍然会追求财产型房屋。

    一些专家还认为,租房“赋权”带来的公共服务能力和公共配套设施的增加,应特别警惕引发不合理的房租上涨,以避免“无力租房”的现象。

    责任编辑:刘晶

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