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鼓励返乡置业,别把劲儿使偏了
  • 发布时间:2020-01-19
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  • “和平生活”与“安居乐业”之间的两难困境根源于地区之间的不平衡发展。要从根本上解决这个问题,就必须增强小城市的发展实力,使购房者能够享受到与大城市同等有利的就业机会、公共服务和生活环境,也能看到与大城市一样的发展前景。尽管困难重重,只要我们找到正确的方向并且不放弃,我相信有一天越来越多的小城镇将会实现年轻人安居乐业的梦想。

    春节是城市挣扎中的人们回家的高峰期。在浓厚的新年气氛中,长期受一线城市高房价挤压的“流浪者”更有可能产生一种对家乡的归属感,并最终倾听他们内心的呼唤:与其在另一个国家仰望,不如回家定居。

    对于城市挣扎中的年轻人来说,回家买房是一个无助而现实的选择。近年来,它已成为推动三、四线城市房地产市场发展的重要力量。许多房地产公司大肆宣扬回家的好消息,并尽力唤起人们回家买房的愿望。这种突然的购房热当然是对购房的真正需求,但很大一部分是人为的错误印象。

    这不是真的,今年春节购房热的退潮暴露了这种假火的假象。根据一家研究中心的监测数据,今年春节前后两周,二三线城市的房地产成交量同比下降了23%。过去熙熙攘攘的销售办公室和房地产中介现在都被遗弃了。过去,房地产顾问在愿意接受咨询前需要给红包,他们开始积极招揽顾客。前几年,“一套房子难找”和“父母在节日前踩得更好,节日后回家果断买”的现象更是不复存在。

    购房热是人们在认识到房地产市场的空无一物后渴望回归理性的表现。这也为三线和四线城市顺利消除房地产泡沫创造了宝贵的机会。否则,一旦这场虚拟火灾燃烧得太快,就会给当地经济发展带来许多隐患。

    购房者过于忙碌的第一个隐患是,这会增加未来本地库存的风险。膨胀的房地产市场必然会引发新一轮的非理性建筑热潮。随着未来小城镇住房需求的回落,这种高存量将成为当地经济健康发展的新问题。几年前,内蒙古自治区鄂尔多斯市因供过于求、价格低廉而成为全国瞩目的“鬼城”。这是从过去的经验中吸取的教训。

    从长远来看,购房者会有太多的热情,也会挤压当地政府对实体经济和公共服务的投资。在资本驱动和短期利益的诱导下,地方政府更愿意将资本和项目投资于收益丰厚的房地产行业,而不是没有收益或收益很少的公共服务行业。从长远来看,小城市和大城市公共服务水平的差距将进一步扩大。

    此外,有些人指出,膨胀的房地产市场是买家无情的集体收获。小城市,尤其是小县城,人口和实际需求有限,很难出售房屋。一旦当地房地产市场泡沫破灭,这些购房群体通过辛勤劳动积累的购房资金将被锁定,他们自己也将成为房地产市场崩溃的接收者。

    几千年来,安居乐业一直是中国人的梦想。然而,在许多大城市,尤其是房价高的一线城市,实现这一目标并不容易。在许多人看来,能够安居乐业的城市往往不能安居乐业。一个能够安居乐业的城市是无法安居乐业的。在这一点上,有些人不失精辟的结论,“北部和上部地区不能容纳fl

    首先,我们要立足区域特色,促进工业发展。工业是经济和社会发展的基础。毕竟,没有工业支持的城市是没有水源的水和没有根的木头。中国幅员辽阔,许多小城市拥有独特的自然资源。只要他们善于探索和利用,他们总能找到适合自己的优势和特色产业。当现有的产业模式出现薄弱环节和诸多弊端时,必须勇敢地淘汰落后产能,不断优化产业结构,运用科技创新和制度创新保持产业发展活力。

    第二,加强管理和服务,培养文化内涵。文化内涵和公共服务质量是影响人们选择居住城市的重要情感因素。许多人愿意住在十几平方米的“旧破小”,也想住在一线城市,很大程度上是出于对那里稀缺资源的痴迷。因为在那里,你可以享受这个国家独特的医疗、教育和文化资源,也可以享受其他城市无法复制的美妙城市。如果小城市想真正吸引人们回来,就必须加快基础设施和公共服务的完成,结合自身优势,打好乡愁和乡愁的牌,走出一条扭转小而美丽城市魅力的道路。

    最后,我们需要清理就业市场,使用杰出的人才。在一线城市努力工作的人在谈论回到小城市发展时总是隐藏着一种担忧:小城市大多是人类社会。如果没有牢固的关系,即使他们有最高的天赋,他们也吃不下东西。如果小城市想实现大发展,他们必须打破外国人才的担忧。当务之急是清理不健康的就业市场,大力营造渴求人才、重视人才的就业氛围。这种氛围不仅可以停留在口头上,或者在人才引进之初就给外国人房子、账户和福利,还可以真正利用外国人的才能,给他们机会用拳头和才能最大限度地利用自己的价值。

    “和平生活”和“安居乐业”是进退两难的。这种困境的根源在于地区之间发展的不平衡。要从根本上解决这个问题,就必须增强小城市的发展实力,使购房者能够享受到与大城市同等有利的就业机会、公共服务和生活环境,也能看到与大城市一样的发展前景。尽管困难重重,只要我们找到正确的方向并且不放弃,我相信有一天越来越多的小城镇将会实现年轻人安居乐业的梦想。

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