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政府工作报告态度转变 楼市盼来积极信号
  • 发布时间:2020-01-06
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  • 作为一个一年内不可忽视的会议,这两次会议在最近几天一直在热烈讨论。房地产作为国民经济中更重要的支柱,也受到了各方的关注。

    在过去的两年里,体育场外的人们一直在期待在NPC和CPPCC会议期间是否提及房地产以及是否提及房地产监管。然而,政府一直异常低调。然而,在今年两届总理的政府工作报告中,房地产相关从业人员却大吃一惊。不同于前面的关键词:抑制、投机、调节,或者干脆不提;这一次,政府工作报告中关于房地产政策的关键词变成了:稳定、支持和促进。

    财政部长傅莹总裁陈先锋解释道:李克强总理在《政府工作报告》中提到,2015年要促进房地产市场的稳定健康发展,“支持居民安居乐业,改善住房需求,促进房地产市场的稳定健康发展”。这与去年的表现和态度大不相同,这次“稳定、支持、提升”的字眼不仅释放了一个相对稳定、积极的信号,也渗透到政府对房地产日益温和的态度中。从去年的930新政开始,购买限制和贷款的放开、信贷的放松以及各种组合都表明,中国房地产已经逐渐进入政策转折点。

    正如中国人民政治协商会议全国委员会委员、著名经济学家李一宁在对中国人民政治协商会议全国委员会经济小组的讲话中所说,房地产的支柱产业效应不可低估。这个行业可以解决普通人的住房问题,也可以带动消费。一些专家还表示,购买限制将损害一些迫切和不断改善的需求,尤其是针对外国人的“全面”购买限制。一些政策和措施应该适当调整。就整体环境而言,情况不是很好。经济增长率正在放缓,可能会进入通缩风险区。此时,房地产作为一个重要的经济支柱,不能只是说它是一个泡沫,而是应该以此为导向,看看如何更好地利用房地产,使其成为我国经济的积极拉动力量。

    此外,今年政府工作报告的重点还提到了稳定住房消费、坚持分类监管、住房实物保障和货币补贴同步发展等关键点。这些都在房地产行业发挥着重要而积极的作用。

    其中,将住房存量转移到补贴住房的想法引起了业内的广泛关注。“去库存化”仍将是今年房地产市场的主题。今年的政府工作报告也对部分城市存量高的问题做了相应的报告,提出住房保障应逐步实行实物保障和货币补贴相结合,允许接受货币补贴的群体购买商品房,并将部分存量住房转为公共租赁住房和安置住房。就经济适用房而言,没有必要建这么多新房,新房数量较少,原有存量进一步减少,从而有效地减少了存量。

    可以说,中国的经济发展仍然需要房地产的支持。如何更有效地刺激新增居民进入市场,防止非新增群体利用住房公积金贷款执行过程中的漏洞,都是亟待解决的问题。如何使房地产市场健康发展是一个需要长期研究的重要课题。

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