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“降价潮”提前来临?400万房子降价200万无人买,业主:亏掉50%
  • 发布时间:2020-03-23
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  • 在过去的半个月里,许多房地产专家都断言,在不久的将来,房地产市场可能会有打折的趋势。什么时候到达顶峰?很多人认为应该在一个月的时间内,房地产公司面临销售困难和债务逼近,所以新一轮的降价浪潮将会被触发。

    易游执行总经理发表了自己的看法。他预测,2020年5月1日前后,房地产市场将完全恢复正常,因为根据目前的市场,一个新的高峰已经出现,GMV不太可能在未来继续飙升,但房地产应该保持在高水平约1-3年,然后略有下降,约1万亿美元。

    从今年的角度来看,受当前事件的影响,2019年房地产总成交量可能会比预测下降近15%-20%,但就二手房而言,GMV市场将逐年增长,至少需要5年时间,整体市场才会超过新房。

    那么下个月房地产市场会如何发展?业内人士认为打折的可能性很大。我们还发现,互联网上关于“房价下跌”的信息长期以来一直在增加。讨论房价上涨的时代已经一去不复返了,讨论房价下跌的新时代即将到来。

    作者发现有这么一个有趣的帖子,一个网民分享说他的原价约为400万元的房子现在已经被标价降到了200万元,但仍然没有人买。这种趋势是否意味着房价真的会下跌?房地产市场据说“不一定”,让我们先来谈谈这位网友的房子情况。

    2017年上半年,他在燕郊以平均2.6万元的价格买了一套房子。这所房子的总面积约为153平方米。当他第一次去那里时,这家房地产中介的上市价格是380万元。他没有买房子,感觉有点高。然而,当他回到家时,他发现他周围的人都跑来这里买房子。挣扎了大约15天后,他郑重决定再次买下这所房子。

    当他第二次去的时候,他发现这里的房价又上涨了。原来153平方米的房子花了380万元,突然涨到410万元。至于是价格太高还是真实的市场情况如此,买家并不知道,既然他周围的人都可以在这里买房子赚钱,那一定是假的,所以经过讨价还价,他最终以400万元成交。可以看出,仅仅15天,他就“浪费”了近20万元。

    这种跟风买房的现象实际上是2016年至2017年房地产市场独有的。这被称为“买入,但不买入”。当每个人都争先恐后地在一个城市买房子,或者当有人已经在他面前买了房子来赚钱时,更多的人会被驱使买房子而不做任何解释或游说。他们会来到这里,掏出钱包,自发地买房子。

    2017年4月前,这里的房价迅速上涨,引领全国房地产市场。买了房子后,几天之内就转手了。许多人可以实现1万至5万元人民币的净利润回报。据估计,有经济能力的人会喜欢品尝这种诱人的水果。然而,从2017年5月开始,这里的房价已经大幅下跌,成为房地产投资者的噩梦。常言道,“叶澄和小荷也出局了”,房价曾经在同等级城市中排名第一,但现在房价下跌也在同等级城市中排名第一。

    Data发现,2017年3月至4月,这里的房价升至最高水平,在元至元/平方米之间。自5月份以来,房价一步一步走下了下行阶梯,并且正在下跌。现在回头看看这些房子,平均价格在元到元/平方米之间。因此,一套150平方米的房子的总价格从400万元下降到今天的200万元也就不足为奇了,下降了近50%,损失了一半。

    400万房价下调200万没人买,房主:损失50%!这是否等同于提前到来的“降价潮”?作者认为我们不能把房价的上涨和下跌等同于一个城市的下跌。此外,即使在2016年房价普遍上涨的2014年,也有许多城市房价呈下降趋势。在过去20年里

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