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董家渡金融城项目新进展:海通证券将买下3栋办公楼
  • 发布时间:2020-03-11
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  • 原标题:[独家]董家渡金融城项目新进展:海通证券将收购三家总部办公楼

    记者张晓云

    安盛信托逾期理财产品中频繁出现的“董家渡金融城”项目(现更名为“绿地外滩中心”)有新消息。SH)。

    12月31日,绿带集团公开发布文件称,绿带集团与海通证券近期签署了战略合作协议,双方将在金融合作等领域建立长期稳定的战略合作。同时,海通证券将购买外滩中心绿化带的写字楼,以充分发挥各自的优势资源,全面协助上海外滩金融集聚区和上海“五大中心”的建设。

    接口新闻记者独家获悉海通证券(。上海)将购买滨江区7个总部办公室中的3个。目前,三栋办公楼的主体结构已经完成,具体交易价格不详。同日,一名接口记者致电海通证券核实购买信息。海通证券回应说,一切都主要是宣布。

    12月27日晚,强生控股有限公司。上海)宣布强生控股购买的为期12个月的安信安迎42号上海董家渡金融城项目集合资金信托计划(优先)信托产品(以下简称安信安迎42号)的支付到期日为2019年12月27日。到期付款已经发生,产品利润将统一延长至2021年12月30日。除上述逾期1亿元外,强生控股还持有存续的1亿元安信安银42号。深交所此前披露其控股子公司深圳易图有限公司(以下简称深圳易图)“跑步机”安迎42号,根据公告,深圳易图于2019年1月4日认购金额为人民币1000万元。

    信托计划的基础资产是上海董家渡项目,安森信托持有该项目45%的股份。

    据公开信息显示,2014年11月,中国民生投资有限公司(以下简称“中国民生投资”)共同投资上海外滩和刚刚开盘3个月的上海杜佳房地产,以248.5亿元的成交价格拿下了董家渡13号和15号地块。

    2017年6月,安森信托从钟敏皮彻手中接管了钟敏外滩房地产开发有限公司(以下简称钟敏外滩)45%的股份,资金来源于信托计划。根据强生控股此前的公告,安银42的信托资金主要用于收购钟敏外滩不超过50%的股份,其余资金用于上海董家渡金融城项目的开发建设以及信托利益向受益人的分配。

    今年1月底,由于30亿英镑私人债务的技术性违约,中国民族投资公司出现了流动性危机,引起了关注。在迫在眉睫的债务压力下,芝加哥商品交易所低价出售了董家渡的13号和15号地块。格陵兰控股有限公司。上海)以121亿元的价格收购了东嘉都50%的股权和相应的债权。

    目前,项目已更名为“绿色外滩中心”,总建筑面积约120万平方米,包括4栋甲级办公楼、7栋总部办公楼、高端购物中心、超高层7星级酒店和高端住宅。

    根据强森控股的公告,该项目目前处于正常建设进度,部分项目已经开始销售,明年将逐步产生销售收入。就项目进展而言,截至2019年11月底,所有地块均已获得地下建筑许可,除k地块外,所有地块均已获得地上建筑许可,a地块已获得预售许可。

    从股权结构来看,绿地控股的全资子公司持有项目公司钟敏外滩50%的股份,而安森信托持有项目公司45%的股份。

    据界面记者了解,外滩中心绿化带的经营者是绿化带,安森信托扮演“金融投资者”的角色。安森第42号信托项目的延期更多是由于安森信托产品项目的收集和连接问题,与该项目相对应的底部绿地外滩中心不会逐渐开始产生

    绿带集团董事长兼总裁张玉良在11月于北京举行的绿带外滩中心交易会上表示,绿带集团充分发挥自身资源、资本优势和综合开发运营能力,以800亿元的总投资,迅速推进上海国际金融中心这一新地标的建设,成为集团今年最大的投资和最大的规模项目。在合作形式方面,张玉良表示可以购买和租赁绿地,并愿意持有绿地。租赁建筑也是受欢迎的。绿地将与政府挂钩,实行租税结合。

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